每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的,每種房間的開間進深均有個合理尺寸,每種房間尺寸合理是戶型設計達到不同戶型要求的基本保證。本文總結了目前市場上的主流高層產品:“享受型”、“舒適型”、“經濟型”這3類戶型設計的合理尺寸。

享受型戶型分析

1、入門區

(1)享受型入門區一般考慮在5㎡左右;

(2)一個5 ㎡以上的玄關應依次增加以下功能:裝飾(鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美);儲物(不單是衣物、鞋,就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置);

(3)當然10㎡以上的玄關也大有“房”在,休息(在豪華玄關里,舒適的座椅或沙發都可能會出現)。

2、會客區

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享受型戶型的客廳在尺寸上相對舒適型和經濟型來說,是有所不同,從家具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼。

(1)U型擺放,沙發尺寸在3800~5000mm,客廳實墻利用在5700mm以上;

(2)開間上凈尺寸在4500mm以上,保證電視到沙發之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受。

注:

貴妃+單位+雙位+茶幾(腳踏)長度3800~5000mm;

電視柜寬600~2400mm,深400~600mm;

茶幾長1000~1400mm,寬400~800mm,方形邊長1000~1400mm。

3、餐廚區

(1)餐廳:16㎡以上

a.圓形餐桌擺放設計

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享受型餐廳一般設計供10人以上餐桌,某些戶型會有將早餐廳結合廚房設計,根據人的活動空間及餐桌擺放,靠墻利用在4000mm以上,保證通行暢通。

注:

餐桌1500~1800mm

座椅寬600mm,深450~600mm

人通行寬度大于760mm。

b.方形餐桌擺放設計

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方形餐桌擺放8~10人空間,餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。

餐桌長2000~2500mm,寬800~1200mm;座椅寬600mm,深450~600mm。

(2)廚房:8㎡以上

享受型戶型廚房設計,形式多樣,一般U、II、半島型、島型因其容納器具,以及動線高效而運用較多。

a.U型廚房系列

U型廚房系列是高效的平面布置,既節省體力又節省時間。提供最大貯存空間和操作臺面,適合方行廚房布局,但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上,保證U型之間1.2m~1.5m空間,最小凈長2.7m以上。

b.半島型廚房系列

使廚房與餐廳部分自然過渡,伸出的臺面可以用作早餐吧臺,也可以成為家中主要的活動域之一。

c.島型廚房系列

島型平面只使用于大廚房,令“工作三角”更緊湊高效。小島本身是一個獨立操作臺,可以用來貯物,安裝灶具或水槽??腿丝梢孕u另一側與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。

4、家政區

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家政區一般設于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位,獨立與主人的生活區域外,是住宅的主體空間完整。主要利用服務陽臺設置水池、洗衣機、烘干機、等家務勞動的活動空間,保姆房緊鄰家務間,便于服務人員的勞動動線與主人的活動動線交叉與重合,做到互不干擾。

(1)享受型戶型中一般會有保姆房,面積在5㎡左右,設置單獨的衛生間;

(2)保姆房的設計主要考慮800~900mm的單人床;

(3)位置一般靠近廚房、生活陽臺

5、享受型衛生間:6㎡以上

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享受型戶型公共衛生間一般可以考慮在6㎡左右,活動空間較為舒適;雙公共衛生間的可以考慮另一個在4㎡左右。

具體尺寸:

浴缸1200~1500mm

盥洗槽寬1000~1200mm,深450~600mm;

座便器寬350~500mm,深600~700mm,預留≥750mm寬度。

6、陽臺

生活陽臺1500mm以上;一般景觀陽臺1800mm,有些享受型戶型將景觀陽臺做到2400mm。

7、書房

享受型戶型中書房的設計同樣可以安裝臥室那樣設計,面積在9㎡左右較為實用;當然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房

8、家庭廳

家庭廳一般在面積較大的,或者躍層戶型的上層,只供家人交流的空間,公私區域分離明確,增強享受整體空間的儀式感和禮序感,傳遞高品質的生活方式。其尺寸無須很大,一般在3.6m*3.6m就可以,尺度過大,家庭成員交流不便,親切感不夠的問題

9、次臥區

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享受型次臥區較舒適型戶型次臥區尺寸較大,部分戶型在次臥設置衣帽間和衛生間,作為次主臥。對于享受型次臥,一般在14㎡以上,最低開間尺寸在3.6可保證梳妝臺活動空間較為舒適面積允許下,可考慮次主臥,增加衛生間及衣帽間。

對于兒童臥室可考慮增加電腦桌,進深在4200mm~4500mm及以上;其余次臥可以考慮12㎡以上。

10、主臥區

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享受型臥室則是考慮:臥室空間尺度大;建筑層次的豐富,功能設備的齊全(包括睡眠區、休閑區、主衛區、更衣區)。

主臥尺寸:進深凈尺寸≥4200mm;開間凈尺寸≥4200mm;

進深方向:床2555mm+床頭柜1200mm+預留300~600mm=4035~4335mm;

開間方向:床2650mm+活動空間1000mm+電視柜500mm=4150mm。

a.主臥區(不含衣帽間,主衛):16㎡以上

雙人床:寬1810~2600mm,長2010~2700mm;

衣櫥:深550~600mm;門:寬900mm。

座椅:寬550~650mm,深450~600m;

電視柜:寬600~2400mm,深400~600mm;

圓形茶幾:直徑500~650mm。

b.衣帽間:4㎡以上

120㎡以上舒適型和享受型戶型,一般可設置衣帽間。衣帽間面積:最小在4㎡左右,面積較大戶型還可以分別設置男士、女士衣帽間,進深600~800mm。

L型衣帽間:面積在4㎡左右時,凈寬最少在1500mm,一般2500m*1500mm適合;

U或者II型衣帽間:面積在6㎡至8㎡左右的規則空間。

c.享受型主衛:6㎡以上

主臥衛生間,可設置雙盥洗槽,淋浴區及浴缸,盥洗槽700mm每位。

享受型戶型各功能房間指標小結(套內面積):

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享受型戶型功能房間建議面積:

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舒適型戶型分析

舒適型的公共區域功能空間組成同經濟型相同,只是在尺寸上有所差別。

1.入門區

(1)玄關的舒適指標:3~5㎡;

(2)三口之家,在玄關設置一個400~600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合,放置平時更換的外衣、鞋已綽綽有余;若五口之家,將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣,若面積是寬1200mm、長1800mm的話,玄關面積在3~5㎡,已經是舒適好用了

注:鞋柜寬 500~1500mm,深 300mm左右,高 900~1300mm

2.會客區

舒適型客廳的尺度相對經濟型來說更為開闊,其尺寸的布局同樣要考慮沙發及電視的視距問題。

(1)客廳:20㎡以上

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對于舒適型客廳,擺雙位沙發+單位沙發+貴妃椅,尺寸在3400~4000mm,客廳實墻在4500mm及以上比較合適;開間:3900mm或者4200mm,視距在3600mm左右,市場液晶普遍尺寸46寸。

從家具角度考慮:

①沙發單人位長度680~900mm,深度850~950mm ;

②雙人位長度1300~1600mm,深度800~950mm;

③三人位長度1700~2400mm,深度800~950mm;

④貴妃+單位+雙位長度3400mm~4000mm;

⑤電視柜寬600~2400mm,深400~600mm;

⑥茶幾長1000~1400mm,寬400~800mm。

3、餐廚區

(1)面積12㎡以上

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舒適型戶型餐廳考慮6~8人餐桌,使用面積在12㎡以上。

注:6~8人餐桌長1700~2000mm ,寬800~1200mm,人通行寬度在760mm。

(2)面積在6㎡以上

舒適型戶型一般設計I型、L型、II型,面積一般在6㎡左右。

其他尺寸:

冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm;

水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm;

后期裝修布局中,如果放置雙開冰箱,相對較為緊湊,無太多空間。

Ⅱ型廚房系列:

有兩排對應操作臺,令長方形的空間利用的最為充分,中間留一個通道,通常是將灶臺和水槽置于一邊,容納的廚房設備更多,廚房的最小凈寬要求2.1m以上,最小凈長3m以上。

4、衛生間

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舒適型戶型公共衛生間尺寸一般在4㎡左右較為合適。對于三房以上的舒適型戶型,雙衛中公共衛生間,可以考慮3㎡以上,將主衛面積增大。

5、陽臺

舒適型戶型景觀陽臺進深1800mm,生活陽臺進深1500mm

6、書房

舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設計,使書房達到舒適型,同時方便改為臥室,增加房間使用的靈活性。

(1)對于舒適型將臥室設計為書房,家具擺放等較為自由;

(2)單獨的書房設計,面積一般可在7~9㎡。

7、次臥區

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舒適型次臥功能區域同經濟型差不多,只是在尺寸上可以做到更為舒適。次臥尺寸一般12㎡以上。

(1)對于舒適型次臥,可以考慮增加影視區,最低開間凈尺寸≥3000mm,在3300mm以上則活動空間更適合;

(2)進深方向,保證各類家具擺放后活動空間,最小進深尺寸在3600mm;

(3)家具:雙人床:長2000mm~2020mm,寬1500~1520mm;衣櫥:深550~600mm;門:寬900mm;床頭柜500~600mm;電視柜:寬600~2400mm,深400~600mm。

(4)其余臥室房間可在10㎡左右,參照經濟型主臥尺寸。

8、主臥區

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舒適型戶型,主臥區除了考慮睡眠區,可增加主衛區及休閑區,部分戶型在更衣區設置衣帽間

(1)主臥:14㎡以上

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舒適型臥室可考慮設置梳妝臺、休息區,進深增加可考慮在4.2米以上。舒適型臥室還可考慮增加主衛。

①雙人床:長2000mm~2020mm,寬1500~1520mm,1800~1820mm;

②衣櫥:深550~600mm

③門:寬900mm;

④床頭柜500~600mm;

⑤梳妝臺:800~1200mm,深400~550mm;

⑥座椅:寬550~650mm,深450~600m;

⑦電視柜:寬600~2400mm,深400~600mm;

⑧圓形茶幾:直徑500~650mm。

(2)主衛:4㎡以上

舒適型戶型在考慮雙衛生間時,一般主衛比公共衛生間面積更大主衛考慮放置浴缸,綜合衛生間面積可以在7㎡以上,一般較多的舒適型戶型,主衛面積在5~6㎡左右,其尺寸相對較為舒適。

舒適型戶型各功能房間指標小結(套內面積):

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舒適型戶型功能房間建議面積:

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經濟型戶型分析

1、入門區

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(1)玄關設計的三要素:鞋柜,衣柜,對景墻;

(2)對于小戶型,玄關不需要占太大面積,一般寬度在1200mm。放置800~1000mm寬,300mm左右深鞋柜足以。

2、起居室

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(1)經濟型戶型客廳面積最小在10㎡以上;

(2)進深方向考慮三人沙發及一組單人沙發,至少大于3000mm;

(3)同時需考慮視覺效果,目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍,以普通40英寸電視為例,合理視距為3000mm,除去沙發及電視與墻距離,凈開間尺寸在3300mm。

三人沙發長度深度分別為1700~2400mm,800m~900mm;

雙人沙發長度、深度分別1300~1600mm

單人沙發長度、深度600~900mm, 850~950mm;

電視柜深度400~600mm,

常見的茶幾長1000m~1400m,寬400~800mm,方形1200~1400mm。

3、餐廚區:即餐廳+廚房

餐廳的設置方式主要有三種:獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。

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a.經濟型的餐廳使用面積6㎡以上;

b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動空間:人通行寬760mm,人座位占用寬520mm;

c.可靠墻布局,靠墻面最小尺寸3000mm。

注:4~6人餐桌一般長度1000~1400mm,寬度600~1000mm

廚房的設計除考慮人體和家具的尺寸外,還應考慮家具的活動便捷、操作方便。

此外,廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類,廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型、島型。經濟型廚房主要考慮I型、L型廚房,其余占用面積較大時不利于操作臺布局。

(1)I型廚房系列

這類兩點一線式廚房最適用于狹長的房間。占用面積較小,要想達到理想效果,一面墻不能短于3000mm。I型廚房儲存中心的最小凈寬要求1500mm以上,最小凈長3000mm左右,經濟型戶型廚房操作臺最小尺寸2100mm。

其他:冰箱寬:580~630mm,雙開門900mm;

水槽寬:770~820mm;灶臺寬:700~750mm

微波爐寬:480~520mm。

(2)L型廚房系列

這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置,非常適用而高效,舒適型廚房中較為實用,L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上,最小凈長3000mm以上。

4、衛生間

衛生間作為家庭的洗理中心,是每個人生活中不可缺少的一部分。一個完整的衛生間,應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝,以及洗理用品的貯藏等功能。

(1)座便器所占的面積為370x600mm;懸掛式洗面盆占用的面積為500x700mm,圓柱式洗面盆占用的面積400x600mm;正方形淋浴間的面積為900x900mm。

(2)浴缸

a.浴缸的標準面積為1500~1800×700mm,三角形1200~1500*1200~1500。

b.具體到安裝上,浴缸與對面墻之間的距離最好有1000mm,想要在周圍活動的話這是個合理的距離。

c.浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。

d.安裝一個洗面盆,并能方便的使用,需要的空間至少為900×1050mm,這個尺寸適用于中等大小的洗面盆,并能容下一個人在旁邊洗漱。

e.那么兩個潔具之間應該預留200mm,這個距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離

5、陽臺

景觀陽臺:一般在1.5~1.8m以上,做健身房在1.8m以上

生活陽臺:1.3~1.5m,方便設置洗衣區域,擺放洗衣機后0.7~0.8m活動空間

6、書房

書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發的擺放,無需擺放大床,設計尺寸并非較為嚴格。經濟型可將贈送房間及較小房間設計為書房,或者與兒童房間結合。

書房:5㎡

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經濟實用書房主要考慮辦公桌及書架設計,另外可增加休閑區域,一般5㎡左右房間即可布局。

從家具考慮:

電腦桌:長800~1200mm,寬480~620mm

書架:寬600~2100mm,寬較為靈活,深240~280mm

雙人沙發:寬1200~1700mm,深600~900mm。

7、次臥

經濟型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥。家具擺放無需較為復雜,根據不同使用功能,合理尺寸不同。

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經濟型次臥受面積控制,單人次臥可考慮只放置床及衣櫥,面積在6~8㎡之間。

單人床:長2000mm~2020mm,寬1200~1220mm;

床頭柜:寬450~600mm;

衣櫥:深550~600mm;門:寬900mm。

(1)兒童房:7.2㎡

對于經濟型次臥兒童房布局,考慮到電腦及書架,衣櫥等,在面積受限制下:開間最小凈尺寸可≥2400mm;進深方向可≥3000mm。

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具體尺寸:

①單人床:長2000mm~2020mm,寬1200~1220mm;

②衣櫥:深550~600mm;門:寬900mm;

③書架:深240~280mm;

④電腦桌:寬800~1400mm,深480~620mm;

⑤座椅:寬450~650mm,深450~600mm。

(2)雙人次臥:9㎡

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雙人次臥,增加一定舒適性及實用功能,臥室凈開間尺寸≥3000mm,可設置梳妝臺;進深方向減少一個床頭柜,增加活動空間,進深凈尺寸≥3000mm。

具體尺寸:

①雙人床:長2000mm~2020mm,寬1500~1520mm;

②衣櫥:深550~600mm;

③門:寬900mm;

④梳妝臺:800~1200mm,深400~550mm;

⑤座椅:寬550~650mm,深450~600mm;

⑥床頭柜500~600mm。

8、主臥

經濟型主臥考慮床榻和更衣區,以及影視功能。

(1)主臥:10㎡以上

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從家具方面考慮:

①凈寬:床長度2000mm+臥室門1000mm,開間≥3000mm;

②進深:床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m,尺寸≥3300m

③從影視方面考慮,市場34~37寸液晶電視合理視距在2600mm~2850mm,結合建筑設計《必須遵循建筑模數協調統一標準》以300mm、600mm…作為水平模數,所以要求主臥開間在3000mm以上。

④其他尺寸:雙人床:長2000mm~2020mm,寬1500~1520mm;衣櫥:深550~600mm;門:寬900mm;床頭柜500~600mm;電視柜:寬600~2400mm,深400~600mm。

(2)凈進深增加到3900mm以上

可設置梳妝臺800~1200mm寬,人的活動空間加大。

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從家具方面考慮:

①雙人床:長2000mm~2020mm,寬1500~1520mm;

②衣櫥:深550~600mm;

③門:寬900mm;

④床頭柜500~600mm;

⑤梳妝臺:800~1200mm,深400~550mm;

⑥座椅:寬550~650mm,深450~600m;

⑦電視柜:寬600~2400mm,深400~600mm。

經濟型戶型功能房間建議面積:

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